Mietminderung Rechner
Erhalte eine erste Schätzung deiner möglichen Mietminderung basierend auf echten Gerichtsurteilen. Der Rechner zeigt dir die typische Spannbreite für deine Mangel-Kategorie – von konservativ bis maximal.
1. Welcher Mangel besteht in deiner Wohnung?
2. Wie hoch ist deine monatliche Miete?
Mietminderung nach Mangel: typische Spannbreiten
Die folgenden Werte fassen zusammen, was Gerichte je Mangel-Kategorie tatsächlich zugesprochen haben – jeweils mit einem typischen Urteil als Beispiel. Sie ersetzen keine Prüfung deines Einzelfalls, geben dir aber einen belastbaren Anhaltspunkt.
| Mangel | Spannbreite | Typisch | Beispielurteil |
|---|---|---|---|
| 💧Feuchtigkeit & Schimmel 48 ausgewertete Urteile | 5–50 % | 25 % | Wasserschäden an der Decke des Wohnzimmers sowie zum Teil an den Wänden 25 % · AG Aachen · 1974 · WuM 1974, 44 |
| 🐀Ungeziefer & Tiere 10 ausgewertete Urteile | 10–25 % | 15 % | erheblicher Befall der Wohnung mit Silberfischen 15 % · AG Berlin-Tiergarten · 1990 · MM 1990, 233 |
| 🔥Heizung & Warmwasser 32 ausgewertete Urteile | 10–35 % | 20 % | Unter 20 ºC Raumtemperatur, Betrieb der Heizung nur zwischen 8.30 Uhr und 20.00 Uhr 20 % · AG Bad Segeberg · 1977 · WuM 1977, 227 |
| 👃Geruchsbelästigung 8 ausgewertete Urteile | 5–15 % | 10 % | Geruch aus defektem Küchenabfluss 10 % · LG Berlin · 2018 · Urteil vom 01.03.2018 – 67 S 342/17 |
| 🔧Ausstattung & Mängel 52 ausgewertete Urteile | 5–15 % | 10 % | Fenster sind nicht verschließbar 10 % · AG Bergisch Gladbach · 1980 · WuM 1980, 17 |
| 🏗️Bauarbeiten 10 ausgewertete Urteile | 5–45 % | 20 % | erhebliche Bauarbeiten am und im Haus für die Dauer eines halben Jahres 22 % · LG Hannover · 1986 · WuM 1986, 311 |
| 🔊Lärmbelästigung 39 ausgewertete Urteile | 10–30 % | 15 % | Lärmbelästigung aufgrund von Musik aus einer Gaststätte (sechsmal monatlich bis etwa 3.00 Uhr morgens) 15 % · AG Bonn · 1990 · WuM 1990, 497 |
| ☠️Schadstoffe 5 ausgewertete Urteile | 25–50 % | 50 % | Asbest-Belastung durch Nachtspeicheröfen 50 % · LG Dortmund · 1994 · ZMR 1994, 410 |
💡 Wie funktioniert der Rechner?
- 1️⃣Wähle deine Situation: Welcher Mangel besteht in deiner Mietwohnung?
- 2️⃣Gib deine Miete an: Die aktuelle monatliche Nettomiete.
- 3️⃣Erhalte eine Schätzung: Der Rechner zeigt dir basierend auf echten Gerichtsentscheidungen, welche Mietminderung realistisch ist.
- 4️⃣Generiere einen Brief: Mit MietMarie kannst du einen Mietminderungsbrief generieren, der auf deine konkrete Situation abgestimmt ist.
Rechtlicher Hinweis: Diese Schätzung beruht auf Durchschnittswerten vergleichbarer Gerichtsurteile. Die tatsächlich angemessene Mietminderung hängt vom Einzelfall ab (Schweregrad, Dauer, Dokumentation, Gerichtsbezirk). MietMarie bietet keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes (RDG); die Inhalte dieser Seite dienen ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Beratung durch einen zugelassenen Rechtsanwalt oder Mieterverein.